《通知》明确，大的民居民家庭（包括借款人、大的民配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

此项政策纳入“一城一策”工具箱，展呈族风供城市自主选用。

据统计，现雕目前，仍有约18个一二线城市执行“认房又认贷”政策。

即如果曾经申请过贷款，塑里俗不管名下有无房产，都不能执行首套住房的首付和贷款利率。

执行“认房不用认贷”政策之后，错过特别是对于“卖一买一”的改善性需求购房家庭而言是个利好消息，错过卖掉一套房产后名下无房，则可以按照购买首套住房享受低首付和低贷款利率，首付筹集压力和偿还按揭贷款的压力将有所降低。

大的民“认房又认贷”是市场过热阶段为抑制投机炒作出台的调控政策。